期房***,期房***什么时候开始还款

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于期房贷款的问题，于是小编就整理了4个相关介绍期房贷款的解答，让我们一起看看吧。求解！新房是五证齐全了才能办按揭贷款吗?能贷款的期...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于期房贷款的问题，于是小编就整理了4个相关介绍期房贷款的解答，让我们一起看看吧。

1. 求解！新房是五证齐全了才能办按揭贷款吗?能贷款的期房是不是比较安全？
2. 贷款买期房用什么抵押给银行？
3. 期房贷款.抵押在银行的是什么？银行什么都没有是怎么敢放款的呢？
4. 期房全款的购房合同可以贷款吗？

求解！新房是五证齐全了才能办按揭***吗?能***的期房是不是比较安全？

银行只为五证齐全的开发商提供***服务,因此,五证不全的房子想要办理***基本上是不可能的。而且,五证不全的房子最好别买,其中隐藏的风险很大。房贷申请资料1.***件;2.婚姻状况证明;3.还款能力证明，收入证明;4.已支付购房首付款的证明文件;5.与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;6.有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的***件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;7.银行要求提供的其他资料。

***买期房用什么抵押给银行？

实质是你购买的房产用于你在银行借款的抵押物。形式是你的购房合同原件在房屋所在地的房产管理部做抵押登记备案。

一般购房合同签订4份，一份开发商留底，一份给购房人，一份在房产管理部门做抵押登记备案，一份银行留做按揭***档案。这是我作为从事银行个人信贷业务的回答

期房***.抵押在银行的是什么？银行什么都没有是怎么敢放款的呢？

期房***，抵押在银行的当然是你付首付，从银行***买的房子啊，你还完***，房子就是你的，你还不起***，银行就会把你的房子收回去，然后拍卖。一般期房交房之后，你的房产证一般不会给你，啥时候还完***啥时候给你，当然各地区政策不一样。

期房全款的购房合同可以***吗？

答案是：全款的期房合同，不可以用来***。

第一，期房无法提供担保。大家都知道，如果是期房的按揭***，在房产权证出来之前是有房地产开发商提供阶段性保证担保的。很显然，题主已经全款支付，作为开发商不会愿意承担担保责任。同时由于房产权证没有出来，无法办理抵押登记，因此也无法做成抵押方式担保。

第二，***期限无法做到。由于题主已经全款支付购房金额，因此再把购房作为***用途已经不合适。因此***只能做成消费***，而不是购房***。而所有的消费***期限，都是大大短于按揭***的期限。

因此，由于互相矛盾，银行无法办理***。

我是空谷寒潭，与您分享我的观点。

我不知道你是想用期房全款的购房合同去***，还是想期房全款的购房合同改成***买房子。所以两方面我都说一下。

第一方面、期房全款的购房合同可以***吗？

你的期房的不动产权证拿到手没？如果没拿到的话不好意思，那你还不能在银行贷到钱，只能向***公司申请信用***。

但是如果你不动产权证拿到手了，那么很简单，你拿到任何一家银行申请房屋抵押***，那么你就可以贷到你房子总价值的7层左右的***。具体的你到银行问问就行。

第二方面、期房全款的购房合同可以改成***买房吗？

想改成按揭不大可能，你已经付了全款，在说付全款是有优惠的，钱到了开发商手里也很少退回来的。还是要和开发商协商，如果不行下面的方法也可以。

1、把房子卖给家里人，说是卖，其实就是换个名字，让对方以按揭的形式来购买从银行获得按揭***，前提是这个人你必须信任。

2、就是向我上面说的，抵押***，因为你无法按揭***，只能把房子抵押给银行，抵押相比较按揭***，缺点就是时间段，利息高。

谢邀！

看题干说的是期房全款的购房合同去***，如果这样子的话，应该不可以吧，因为去银行***的话，都是拿房产证去抵押***的，只有购房合同应该是贷不了款的。

如果拿去其他***，应该可以吧。

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到此，以上就是小编对于期房***的问题就介绍到这了，希望介绍关于期房***的4点解答对大家有用。