建筑面积和使用面积,建筑面积和使用面积的区别

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建筑面积和使用面积的问题，于是小编就整理了3个相关介绍建筑面积和使用面积的解答，让我们一起看看吧。建筑面积和使用面积换算公式？建...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建筑面积和使用面积的问题，于是小编就整理了3个相关介绍建筑面积和使用面积的解答，让我们一起看看吧。

1. 建筑面积和使用面积换算公式？
2. 建筑面积与使用面积是怎样的比例？
3. 建筑面积和使用面积的差别是什么？

建筑面积和使用面积换算公式？

建筑面积=使用面积*1.3。建筑面积是由套内的建筑面积及分摊的共有建筑面积共同组成的。其中，套内的建筑面积的组成部分包含有套内使用面积、套内墙体面积以及阳台的面积三部分组成，也就是说建筑面积要比使用面积来得更大。

建筑面积与使用面积是怎样的比例？

建筑面积减去套内使用面积所余下的面积，就是我们通常所说的公摊。对于公摊比例，国家没有明确的规定必须是多少才合理，但一般来说，多层房屋公摊为5-12%，高层电梯公摊为15-22%是合理的区间，有些商业场所公摊可能高达50%以上也是合理的。楼主你办公室公摊率达到了32%，是有些高。但这也要结合你所在的整幢建筑物来考虑。

现在很多甲级超甲的写字楼因为公共面积的增大，比如走廊、电梯井、消防梯、大堂等，会导致公用部分面增加，公摊面积也就增加了。对于你这样的怀疑，建议你在同城市里多找几个相当档次的写字楼进行比较一下，如果明显的超出了，那就是不合理，如果大家都差不多，那也没办法了。

建筑面积和使用面积的差别是什么？

建筑面积是指整个建筑物的总面积，包括墙体、柱子等。使用面积则是指建筑物内部可以被使用的面积，如客厅、卧室、厨房等实际可用的面积。建筑面积与使用面积的差别在于，建筑面积包含了建筑物的全部空间，包括不能被使用的空间，而使用面积则是建筑物内部被人们实际使用的面积。因此，在设计建筑物时，需要考虑到使用面积的大小，以保证建筑物的实用性和舒适度。

 建筑面积和使用面积是两个不同的概念，它们之间的差别主要体现在以下几点：

1. 定义上的差别：

   建筑面积：是指建筑物外墙勒脚以上部分的***水平投影面积。包括了建筑物的墙体、阳台、挑檐、地下室、层间休息平台等结构的水平投影面积。

   使用面积：是指建筑物内可供人们生活、工作、学习等活动的有效空间面积。通常情况下，使用面积会小于建筑面积，因为使用面积需要扣除结构墙体、柱子、楼梯等占用空间的部位。

2. 计算方法上的差别：

   建筑面积的计算方法较为复杂，需要考虑建筑物的各种形状和结构。一般来说，建筑面积的计算公式为：建筑面积 = 室外总面积 + 室内总面积。

   使用面积的计算方法相对简单，主要是根据房间的实际尺寸和形状进行计算。使用面积通常是通过测量房间的长、宽和高，然后根据房间的层数进行累加得到的。

1、概念不同：建筑面积是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的***水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。

2、计算公式不同：建筑面积=使用面积+***面积+结构面积;使用面积=建筑面积-结构面积-***面积。

3、作用不同：建筑面积是在建筑物进行交易、租赁、抵押、征收税费、缴纳物业服务费、缴纳取暖费等方面的基础数据资料之一，在住宅买卖中一般不***用使用面积来计算价格，适用建筑面积，住宅面积比较直观地反映住宅的使用状况，通常按照使用面积计算住宅租金。

到此，以上就是小编对于建筑面积和使用面积的问题就介绍到这了，希望介绍关于建筑面积和使用面积的3点解答对大家有用。