房产测量规范,房产测量规范GB/T17986.1-2000

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产测量规范的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产测量规范的解答，让我们一起看看吧。房产测量规范是怎么规定的？房屋实测面积国家...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产测量规范的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产测量规范的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产测量规范是怎么规定的？
2. 房屋实测面积国家规定？
3. 房产测绘流程？
4. 农村房屋面积测量规范表格？
5. 如何测绘房子面积？

房产测量规范是怎么规定的？

目前我国房产测量的使用和执行的标准是《房产测量规范》(中华人民共和国国家标准GB/17986.1-2000),是由国家建设部及国家质量技术监督局在2000年8月起实施的,适用范围为房产产权、产籍管理。

房屋实测面积国家规定？

房屋实测面积是指商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积。是开发商和业主的法律依据，是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终依据。

房屋实测依据《房产测量规范》GBT179862000。

房产测绘流程？

（1）基础测量。首先，测绘人员利用测绘仪器，对测区布设房产平面控制点，进行平面控制测量。其次，测绘人员依据房产平面控制点，对测区内的房屋及其附属设施进行测量，绘制1：500房地产总平面图。

（2）外业项目测量。测绘人员依据房地产总平面图和房屋竣工图，对房屋及其附属设施进行实地测量，分幢逐户丈量记录，调查房屋权界、共有部位，***集房屋内、外部各类边长数据。房产测绘要求当事人现场配合，指认产权界限、共有面积。

（3）内业绘图、测算面积。测绘人员依据外业测量***集的各类边长数据，利用计算机绘制房产平面图，计算房屋建筑面积。房产测绘及房屋面积计算工作应当执行国家标准《房产测量规范》和建设部《商品房销售面积计算及公用面积分摊规则》。

（4）质量检查验收。测绘人员将测绘成果提交质量检查部门，质检部门依据有关技术规范，对测绘成果进行检查验收。

（5）出具测绘成果。房产测绘成果经检查验收质量合格的，转交产权登记部门用于房屋产权登记。

农村房屋面积测量规范表格？

1、农村房屋檐廊面积测量：与房屋相连有上盖的檐廊，按其围护结构***水平投影面积的一半计算。

2、农村房屋雨蓬面积测量：独立柱、单排柱雨蓬按其上盖水平投影面积的一半计算。无柱雨蓬不计算建筑。

3、农村房屋阳台面积测量：封闭的阳台按其***水平投影面积计算。未封闭的阳台按其围护结构***水平投影面积的一半计算。

4、农村房屋楼梯面积测量：属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算，无顶盖的(含无永久性顶盖或顶盖不能完全遮盖楼梯的)室外楼梯按各楼层水平投影面积的一半计算。

5、农村房屋挑廊面积测量：挑廊指二层以上挑出房屋外墙体，有围护结构，无支柱有上盖的水平交通空间。封闭的挑廊按其***水平投影面积计算，未封闭的挑廊按其围护结构***水平投影面积的一半计算。

如何测绘房子面积？

一、房屋层高。计算建筑面积的房屋，其层高均应在2.2米以上（包含2.2米，以下相同）。

二、外墙墙体。同一楼层外墙，既有主墙，又有玻璃幕墙的，以主墙为准计算建筑面积，墙的厚度按主墙体厚度计算。各楼层墙体厚度不同时，分层分别计算。金属幕墙及其他材料幕墙参照玻璃幕墙的有关规定处理。

三、斜面结构屋顶。房屋屋顶为斜面结构，即坡屋顶的，层高2.2米以上部位计算建筑面积。

四、不规则围护物。阳台、挑廊、架空通廊的***水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影计算建筑面积。

五、变形缝。与室内任意一边相通，具备房屋的一般条件，并能正常利用的伸缩缝、沉降缝均应计算建筑面积。

六、非垂直墙体。对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋，层高2.2米以上的部位计算建筑面积。房屋墙体向外倾斜，超出底板外沿的，以底板投影计算建筑面积。

七、楼梯下方空间。楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否可以利用，均不再计算建筑面积。

八、公共通道。临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱，是否有维护结构，均不计算建筑面积。

九、两层及两层以上的房屋。两层及两层以上的房屋建筑面积均按《房产测量规范》中多层房屋建筑面积计算的有关规定执行。

十、与室内不相通的建筑。与室内不相通的类似于阳台、挑廊、廊檐的建筑，均不计建筑面积。

到此，以上就是小编对于房产测量规范的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产测量规范的5点解答对大家有用。