农村建设用地,农村建设用地建厂房是违建吗

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村建设用地的问题，于是小编就整理了4个相关介绍农村建设用地的解答，让我们一起看看吧。农村建设用地最新规定？什么是农村建设用地？...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村建设用地的问题，于是小编就整理了4个相关介绍农村建设用地的解答，让我们一起看看吧。

1. 农村建设用地最新规定？
2. 什么是农村建设用地？
3. 农村建设用地怎么查询？
4. 村内空闲地与村内建设用地区别？

农村建设用地最新规定？

1、土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，其土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。

2、一般集体经营性建设用地出让、出租等，应当经集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

3、通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可转让、互换、出资、赠与或者抵押，但另有约定的除外。

什么是农村建设用地？

即：农村集体土地建设用地。是指乡（镇）村建设用地，乡（镇）村建设用地是指乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。主要包括：乡（镇）村公益事业用地和公共设施用地，以及农村居民住宅用地。 集体建设用地所有权归集体所有，农民享有使用权，使用期限无规定。

农村集体建设经营性用地，是指具有生产经营性质的农村建设用地。”农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业所使用的农村集体建设用地，如过去的乡镇企业用地（天诚国土）。

农村建设用地怎么查询？

如果你需要知道该宗地是否属于耕地还是建设用地，就需要到你们当地乡镇国土***所或国土***和规划局去查土地利用总体规划图，在图上就能详细看到该宗地是否属于耕地还是建设用地了，图上都是有标记的，一目了然，如果是建设用地，图上标记的是红色，如果是耕地图上标记就是***。

村内空闲地与村内建设用地区别？

农村建设用地包括乡（镇）村公益事业用地和公共设施用地，以及农村居民住宅用地。农村集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。

农村空闲地是闲置、废弃的宅基地和空白带。

3，土地的使用性质是不能随便更改的，两者相比，林地的土地使用性质变更为居住用地是很难的，空闲地变更使用性质用于建房的话是要简单许多的！

村内空闲地与村内建设用地的区别是：村内空闲地有可能是农用地，也有可能是建设用地，不管是建设用地还是农用地，都没有利用，现状是空闲；村内建设用地是规划的地类是建设用地，也有可能是已经利用的地类，有建筑物，所以村内空闲地和村内建设用地有很大的区别。

到此，以上就是小编对于农村建设用地的问题就介绍到这了，希望介绍关于农村建设用地的4点解答对大家有用。